Devenez propriétaire pour 2 000 €/mois immobilier en nue propriété

La nue-propriété

Le principe

Lors de l’achat d’un bien immobilier, on dissocie l’usufruit et la nue-propriété. Il s’agit, pour un investisseur, d’acquérir au comptant ou à crédit la nue propriété d’un bien immobilier et de récupérer la pleine propriété du bien à l’expiration de l’usufruit ou au décès de l’usufruitier.

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La fiscalité

Le nu-propriétaire bénéficie d’une exonération de fiscalité sur le bien pendant toute la durée du démembrement : pas d’impôt sur le revenu ni d’impôt de solidarité sur la fortune. Devenu plein propriétaire, il est exonéré de plus-value à 30 ans.

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Le démembrement de propriété

Lors d'un démembrement de propriété, le droit de propriété est divisé en deux parties distinctes : l'usufruit (le bénéficiaire sera l'usufruitier) qui donne le droit d'utiliser le bien, c'est à dire de l'habiter ou de le louer pour en percevoir les revenus.

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BM Finance : notre partenaire pour le viager

La nue-propriété étant un type de viager encore peu connu, elle apparaît pourtant comme un moyen de s’assurer des revenus financiers intéressants, et permet de continuer à vivre à son habitude. De ce fait, un grand nombre de personnes âgées vendent en viager plutôt que de façon classique pour s'assurer une retraite pérenne.

Le viager présenté par BM Finance