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La nue-propriété est un site de conseil français du groupe BM Finance Paris

Acheter en nue-propriété, vous permet de devenir propriétaire

à partir de 450 € / mois *

*calcul réalisé à partir d’un bien estimé à 90 000 € sur un crédit de 25 ans

Comprendre ce qu’est la nue-propriété 

Nous mettons à votre disposition sur ce site toutes les informations nécessaires pour comprendre ce qu’est la nue-propriété. Vendeur comme investisseur, vous découvrirez ainsi tous les avantages que revêt cette forme de transaction immobilière particulière.


La nue-propriété

Principe

house

 

Fiscalité

house-file

 

Démembrement de propriété

house-flat

 

Lors de l’achat d’un bien immobilier, on dissocie l’usufruit de la nue-propriété. Il s’agit, pour un investisseur, d’acquérir au comptant ou à crédit la nue propriété d’un bien immobilier et de récupérer la pleine propriété du bien à l’expiration de l’usufruit ou au décès de l’usufruitier. Le nu-propriétaire bénéficie d’une exonération de fiscalité sur le bien pendant toute la durée du démembrement : pas d’impôt sur le revenu ni d’impôt de solidarité sur la fortune. Devenu plein propriétaire, il est exonéré de plus-value à 30 ans. Lors d’un démembrement de propriété, le droit de propriété est divisé en deux parties distinctes : l’usufruit (le bénéficiaire sera l’usufruitier) qui donne le droit d’utiliser le bien, c’est à dire de l’habiter ou de le louer pour en percevoir les revenus.
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